Агентство по ипотечному жилищному кредитованию расширило круг заемщиков, которые могут рассчитывать на помощь агентства при погашении ипотечного кредита. В конце прошлой недели АИЖК внесло изменения в “Стандарты реструктуризации ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан”. Предыдущая редакция устанавливала слишком жесткие требования к доходам заемщика, площади и стоимости приобретенной в кредит недвижимости, из-за чего претендовать на поддержку АИЖК могло не более 15% реально нуждающихся в ней, отмечает “Ъ”.
Главное нововведение АИЖК заключается в том, что теперь на его поддержку могут рассчитывать заемщики, у которых резко вырос платеж по кредиту. Это произошло главным образом с теми, кто взял кредит в иностранной валюте или под плавающие ставки. С августа прошлого года курс доллара по отношению к рублю вырос более чем на 55%, до 36,3 руб./$ (на 6 февраля). Индекс Mosprime, по которому рассчитывается плавающая ставка кредита, в январе превысил 21%, ставки по таким кредитам сейчас превышают 26% годовых.
АИЖК согласилось рассматривать просьбы заемщиков, купивших в кредит квартиры площадью 30, 35 и 50 кв. м на человека (в зависимости от числа проживающих), добавив по 5 кв. м к максимальной площади квартиры каждой категории. Кроме того, АИЖК решило приблизить оценку квартир к рыночной.
По новой схеме банк-кредитор предоставляет заемщику дополнительный кредит для погашения не менее 12 ежемесячных платежей по проблемному кредиту. Новый кредит предоставляется банком на тот же срок, что и первоначальный, и обеспечением по нему также служит приобретенная в кредит квартира. Участие АИЖК заключается в том, что оно может выкупить у банка этот кредит, но не ранее, чем заемщик восстановит свою платежеспособность.
Банкиры пока не собираются торопиться с реструктуризацией кредитов по стандартам агентства, пишет “Ъ”. Пока у банков нет четкой гарантии прямого выкупа таких кредитов, у банков остается риск возникновения дефолта, реструктуризация только оттянет его, полагают участники рынка.
МФО без процентов - это микрофинансовые организации, которые предоставляют займы, не взимая процентные ставки за использование заемных средств. Однако, стоит отметить, что термин "МФО без процентов" может быть несколько ограничительным или даже вводящим в заблуждение, так как, как правило, займы в МФО предоставляются с некими дополнительными комиссиями или платежами.
Зачастую МФО, которые предлагают займы без процентов, могут использовать другие способы взимания платы за услуги.
Перед оформлением займа в МФО, которая предлагает займы без процентов, обязательно внимательно ознакомьтесь с условиями, чтобы понять, какие именно платежи взимаются, какие есть дополнительные условия и какие ограничения действуют.
